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集资房要不要办土地出让？

136****7892 | 回答1次 | 2020-07-24 11:28:49

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热心网友 2020-07-27 09:35:38
集资房要办土地出让，土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。

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1 比如夏天喷乳胶漆，所以季节比较热，所以可以适当缩短无聊的时间，大概3天左右，但是冬天施工的话，基本上需要7天左右。正常情况下是3-7天，取决于施工天气和乳胶漆质量。由于施工天气不同，会影响乳胶漆的释放和干燥。
2 正常情况下是3到7天，具体要看施工天气及其乳胶漆质量等方面来确定。因为不同施工天气，对乳胶漆释放出来及其干躁等多个方面可能会影响。比如在夏天喷乳胶漆得话，因而时节天气较为酷热，因此闷的时间可以适度减少一些，大约3多天就可以了，但如果是冬天施工，基本上就需要7多天。
3 正常情况下是3到7天，具体看施工天气以及乳胶漆质量等方面来决定。因为不同的施工天气，对乳胶漆释放以及干燥等方面都会影响。例如在夏季喷乳胶漆的话，因此季节天气比较炎热，所以闷的时间可以适当缩短一些，大概3天左右就行了，但如果是冬季施工，基本就要7天左右。
4 正常情况下是3-7天，取决于施工天气和乳胶漆质量。因为不同的施工天气会影响乳胶漆的释放和干燥。比如夏天喷乳胶漆，季节性天气比较热，闷的时间可以适当缩短，3天左右就够了，但是冬天施工基本需要7天左右。
5 不建议这样刷。若只是刷一遍的话，对涂料的使用时间会受到影响，还会造成起皮、剥落。通常情况下，刷一次底，面漆要刷两遍，在涂刷过程中，每层油漆干透后，要用砂纸打磨。为了达到更好的效果，乳胶漆的刷涂只能多刷，不能为了省钱，少刷一遍，这样从表面上看看是缩短装修工期，但涂装效果很不理想，以后还有可能重新刷过，而且预算开支会更高一些。
6 如果无塔供水压力罐中的空气量不达标或过大，压力设置过低，无塔供水压力会迅速下降，导致水泵频繁供水。在这种情况下，打开无塔上水的排污阀，拧开压力表，排空所有水。然后检查接口。如果没有泄漏，用原料带包裹压力表。最后，再次打水调试。如果压力罐容量小，高低压差过小，水泵会频繁启动。在这种情况下，需要更换大型无塔供水器。
7 商品房和房改房在产权、价格、保障性、流通转让等方面存在差别。详细来说：1. 产权：商品房一般可以有70年的产权，购房者可以根据市场价格进行购买。而房改房则有50年的使用权，需要满足一些特定的条件，比如已使用五年以上才能参加房改，购买时只能按成本价购买，并且只能享受一次房改政策。2. 价格：商品房的价格完全按照市场规律来走，价格会随着市场供需变化，有升有降。而房改房的价格是固定的，并且价格相对比较优惠。3. 保障性：商品房一般属于私产，购房者拥有房屋的全部权利，如居住、买卖、出租等，只有土地使用权是国家的，个人只有使用权而无所有权。房改房是国家认可的、真实的、经国家法律保证的产权房，个人可以享受完整的产权。4. 流通转让性：在转让方面，商品房没有限制，可以自由转让和出租。而房改房在转卖的时候需要缴纳土地出让金，即成本价出售的房屋补交土地出让金方可自由转让、出租。总的来说，商品房和房改房各有其特点和适用情况，需要根据具体情况进行选择。
8 前者是指门框和门扇的整体，后者只有一个门扇。门的主要功能是进出交通，分隔和连接建筑空间。窗户的主要功能是照明、通风和观看。门窗应美观大方，结构耐用，开闭灵活，隔音隔热。
9 假如无塔供水压力罐中气量未达标或太大、工作压力设定过劣等情况都会造成无塔供水设备气体压力得快，造成水泵经常上水。这一情况将无塔上水的过滤阀开启，扭开压力表，将水所有放空自己。然后检查插口，未漏气的情况下，用生胶带将压力表缠好。最终再次接水调节看一下。假如是无塔罐容量小，多少系统压力差别太小，造成一上水水泵就会频繁启动的，这一情况需更换大一点的无塔供水设备。
10 如果无塔供水压力罐中空气量不达标或过大、压力设置过低等情况都会引起无塔供水压力降的快，导致水泵频繁上水。这个情况将无塔上水的排污阀打开，拧开压力表，将水全部放空。然后检查接口，未漏气的情况下，用生料带将压力表缠好。最后重新打水调试看看。如果是压力罐容量小，高低压力值差距过小，导致一上水水泵就会频繁启动的，这个情况需更换大的无塔供水器。
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