集资房和房屋的区别是什么?-房产问答-购房网

　　1、集资房和房屋的区别在于国家的土地使用权，房屋的土地使用权是靠土地流转取得的，具有用期限。而集资房是由单位、实行政府、职工员工三方共同建设的房间，并通过多方筹备资金建造房间，这种房间无法通过市场进行房屋买卖交易，只能对于房间进行分配。　　2、地产是由房地产开发商独自开发的一种房产，再通过市场进行出售买卖，是否运营模式，因此一般房屋的购房者相比广泛、没有非常限制。　　3、集资房大概是通过某个单位和某些社会团体一起合作建设的房间，建设局集资房的主要目的是为了解决单位工作人员和社会团体党组织中，一些中低收入的家解决住房难题，这种房间是无法进行买卖的。　　4、集资房和房屋在办理手续上越放在一定的区别，房屋需要具备五证，这五证分别是：《计划用地许可证》、《建设局计划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房间销量许可证》。而集资房是通过人民政府划拨的土地使用权，从而减免了一些相关的税费，因此，因此在办理各种手续时期也和房屋不同。

1	还没交房不需要缴纳物业费。物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。
2	窗帘最适合离地2-5厘米。如果离地面不到2厘米，清洁和清洁地面时容易被拖把弄脏，窗帘底部容易磨损，影响窗帘的使用寿命。2-5厘米的距离可以稍微覆盖踢脚线的一半，既美观又整洁，窗帘、地脚线、地板会更有层次感。
3	还没交房就不用交物业费了。物业费的收取时间始于物业公司开始的物业服务。业主与物业公司签订的物业服务合同支付物业费等职责的履行，通常在房屋交付给买受人时支付。已完工但尚未交付给买受人的物业由建设单位支付。
4	窗帘离地面2-5cm最好。假如距地距离超出5cm，非常容易透光性漏汽，并且在视觉上也不是很空气。假如距地距离低于2公分，清洗和清扫地面环境卫生的时候容易被拖布弄脏，窗帘的底部也很容易损坏，危害窗帘的使用期。2到5公分的距离，可以稍微遮住踢脚线的半段，美观的同时都比较干净整齐，窗帘与地脚线、地面也会更加有层次感。
5	还没交房不需要缴纳物业费。物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。
6	还没交房，就不用交物业费了。物业费的收取时间是从物业公司开始的物业服务工作开始的。业主与物业公司签订的物业服务合同支付物业费等职责的履行，一般在房屋交付给买受人时支付。已竣工但尚未交付给买受人的物业，由建设单位支付。
7	窗帘离地面2-5厘米最合适。如果离地距离超过5厘米，容易透光漏气，而且视觉上也不够大气。如果离地距离小于2厘米，清洁和打扫地面卫生时容易被拖把弄脏，窗帘的底边也容易磨损，影响窗帘的使用寿命。2到5厘米的距离，能够稍稍盖住踢脚线的半部分，美观的同时也比较整洁干净，窗帘与地脚线、地面也会更有层次感。
8	窗帘最适合离地2-5厘米。如果距离地面超过5厘米，很容易透光漏气，视觉上也不够大气。如果距离地面小于2厘米，在清洁和清洁地面时很容易被拖把弄脏，窗帘的底部也很容易磨损，影响窗帘的使用寿命。2-5厘米的距离可以稍微覆盖踢脚线的一半，既美观又干净。窗帘、地脚线和地面也会有更多的层次感。
9	一般来说，室内抹灰不能使用抗裂砂浆，因为这种砂浆直接涂在保温砂浆层上。施工后，表面粗糙，可防止开裂。但抹灰不同。施工后，表面细腻，无抗裂效果。如果混合使用，墙面会出现裂缝，因此抗裂砂浆不能用于室内抹灰。
10	一般房间内抹灰不可以用抗裂砂浆，因为这样的是可以直接涂到无机保温砂浆层里的，完工后，表面也很粗糙，可以防止干裂功效。但抹灰就不一样了，工程施工完了表面比较细腻，也不具备抗裂纤维效果。倘若把它们混和用，只会让墙面出现裂缝，所以说抗裂砂浆不可以用以房间内抹灰。

1	没交房需要交物业费吗？ 4个回答
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集资房和房屋的区别是什么?

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