带连廊的房子会贬值吗

130****5681 | 回答1次 | 2021-05-19 00:00:00

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135****5208 2021-05-18 00:00:00

带连廊的房子不一定会贬值，带连廊的房子通常有以下3个好处：1、连廊房是南北通透的，而且采光也会比较好，室内的通风和照明都会非常不错。2、如果发生了火灾或者是相对紧急的情况时，业主通过连廊可以成功的逃生到另一栋楼，拥有着较高的安全性。3、连廊房的得房率相对来说是比较高的，区别于其他房屋公摊会小一些。在这些情况下，房屋根本不存在贬值的问题。连廊的好处是多种多样的，但不少购房者却不愿意购买带连廊的房子，主要是因为连廊房中开了一扇窗户，在隐私方面不能得到有效的保障，来来往往的人群以及住在对面的人群都可以看到房屋的状况，这样对于很多购房者来说是比较尴尬的，另外连廊形成的天井可能会造成一些人扔东西掉到连廊之中，久而久之会让连廊变成垃圾场，在清洁卫生方面是非常不利的。

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2	太阳能热水器水需要时间不固定，短，十分钟满，长可达一小时，这是由于热水器本身容量差和水流量不同，如正常水流，180升太阳能热水器水15分钟左右，225升太阳能热水器水需要40分钟才能满。
3	太阳能热水器上水花费的时间是不固定的，短得话，十几分钟就满了，长得话可以达到一个小时，主要是因为电热水器自身容量差别和水的流速不一样所造成的，比如说在常规水流速下，一百八十升太阳能热水器上水15分钟就能注满，而二百二十五升太阳能热水器上水则需要40分钟才可以注满。
4	太阳能热水器上水需要的时间是不固定的，短的话，十几分钟就满了，长的话可达一个小时，这是因为热水器本身的容量差异和水的流速不同造成的，譬如说在正常水流速下，一百八十升的太阳能热水器上水15分钟左右就可以注满，而二百二十五升的太阳能热水器上水则要40分钟的时间才能注满。
5	并不是所有的中央空调都有新风功能，有的中央空调就不带新风功能。中央空调带有新风系统功能，能够实现室内外空气的交换，提高生活的舒适度等。不过这类空调的新风系统采用的是正压送风方式，当室内外压强平衡时，新风功能会停止工作，而且空调新风系统的换气率不高。
6	并不是所有的中央空调都有新鲜空气功能，有些中央空调没有新鲜空气功能。中央空调具有新风系统功能，可实现室内外空气交换，提高生活舒适度等。然而，这种空调的新风系统采用正压送风方式。当室内外压力平衡时，新风功能将停止工作，空调新风系统的通风率不高。
7	住房贷款提前还款需要以下手续：1. 向银行申请提前还款，并预约还款时间。2. 银行审批后，需要向银行缴纳一定的预约金，一般为贷款总额的1%。3. 银行通知申请人办理提前还款的相关手续，包括填写提前还款申请表、提交还款凭证、借款合同等。4. 申请人按照约定日期到银行柜台或ATM机上存入还款金额，并由银行自动扣收。5. 扣收成功后，银行会出具贷款结清相关证明材料，并退还房屋产权证原件。申请人需要办理抵押物的解押手续。需要注意的是，住房贷款提前还款需要支付违约金，并且部分银行要求还款金额必须是一万元的倍数。因此，在提前还款之前，需要仔细了解银行的规定，并做好相应的准备。
8	中央空调具有新风系统功能，可以实现室内外空气的交换，提高生活舒适度。但是这种空调的新风系统采用正压送风的方式。当室内外压力平衡时，新风功能将停止工作，空调新风系统的通风率不高。并不是所有的中央空调都有新风功能，有些中央空调没有新风功能。
9	并非所有的中央空调都是有新风功能，有些中央空调就没有新风功能。中央空调含有新风系统软件功能，可以实现室内外空气的互换，提升生活的舒适度等。但是这种空调新风系统使用的是正压送风方法，当室内室外气体压强均衡时，新风功能会停止运行，并且中央空调新风全面的换气率不太高。
10	买二手房要交20%的个人所得税；3—5%的契税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

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