遗嘱继承的房产如何过户

136****5258 | 回答3次 | 2022-06-17 10:08:43

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131****8600 2022-06-17 10:10:44

遗嘱继承财产转让首先到被继承人单位或居委会出具法定继承人证明，然后到派出所出具死亡证明，携带相关材料到区或市公证处继承公证，最后提交房屋产权证明等证明到房地产交易中心办理房屋转让登记。

131****6576 2022-06-17 10:09:44

遗赠扶养协议的房产继承最先到被继承人所属单位或社区居委会开具法定继承人证实，随后到公安局开具死亡证，带上有关原材料到区或市公证机关办理继承权公证，最终递交该套房子的产权证明和别的凭据到房产交易中心办理房产过户备案。

131****4161 2022-06-17 10:09:44

遗嘱继承的房产过户首先到被继承人所在单位或居委会开具法定继承人证明，然后到派出所开具死亡证明，携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。

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1	房屋性质存量房产是指已被购买或自建并取得所有权证书（或房屋拆迁证明）的房屋，这样的房屋仍受到原土地使用权限制。也就是说，这类房产是已被纳入房地产登记信息系统管理的房屋，是相对增量房产而言的。
2	脚踢板也叫做地脚线，它通常安装在墙地面交接处，起到遮盖墙地面缝隙和保护墙面的作用。除此之外时，踢脚板也起到了一定的居室装饰效果。踢脚板的材质很多，有木质踢脚板、金属踢脚板、pvc踢脚板等等。
3	踢脚板又称地脚线，通常安装在墙壁和地板的交接处，可以覆盖墙壁和地板之间的缝隙，保护墙壁。此外，踢脚板还具有一定的房间装饰效果。踢脚板由木制踢脚板、金属踢脚板、pvc踢脚板等多种材料制成。
4	踢脚板也被称为地脚线，通常安装在墙壁和地面的交界处，以覆盖墙壁和地面之间的间隙，并保护墙壁。此外，踢脚板也发挥了一定的卧室装饰效果。踢脚板有很多材料，包括木踢脚板、金属踢脚板、pvc踢脚板等。
5	踢飞板又叫做地脚线，它一般安装于墙地面交接处，起到遮住墙地面间隙保护墙壁的功效。此外时，踢脚板也起到了一定的居室装饰造型。踢脚板材质许多，有木制踢脚板、金属材料踢脚板、pvc踢脚板等。
6	放弃继承权不一定要公证。放弃继承权需要出具放弃继承权声明书，当事人可以自行选择是否对该声明书进行公证。
7	婚前财产在离婚的时候是不会参与分割的，因为离婚时分割的财产是属于夫妻共同财产的，由夫妻双方所有，因此需要将财产分割出来;而婚前财产是个人财产，由个人所有的，所有权明确，不需要参与分割的。
8	选房时看户型，主要关注以下几点：首先，注意户型的整体形状和空间布局，优选方正、南北通透的户型，避免狭长或不规则形状，确保空间利用率高且采光通风良好。其次，重视采光与通风情况，观察窗户数量和位置，确保主要居住空间有良好采光，并注意南北通透以提升通风效果。再次，关注功能分区，确保动静分区合理，休息区与活动区相对独立，同时注意厨房、卫生间等辅助功能区的位置与便利性。此外，还需考虑房间大小与比例，确保卧室、客厅等空间大小适中，满足居住需求，同时避免空间浪费。最后，留意阳台与飘窗的设计，它们可以增加休闲空间和采光面积，但需注意安全性。同时，尽量减少不必要的走道和拐角，提高空间利用率。综合考虑以上因素，结合个人需求和预算，就能选出更合适的户型。
9	个人房产超过一套交房产税。法律规定，个人有二套及以上房产的，需要缴纳房产税，但是人均不超过60平米的建筑面积免税，超出部分需要征收房产税，各个城市和地区的征收方法不同。
10	西安共有产权房楼盘不是可以任意选的。西安共有产权房项目包括鸿基新城、中宝达理想时光等。鸿基新城位于西安市高新区鱼化一路与科技四路交汇处，提供共有产权住房232套，户型面积约80㎡左右，销售均价为12271元/㎡。中宝达理想时光位于西安市未央区太华北路与红旗东路十字向南200米，提供共有产权住房709套，户型面积约87㎡至123㎡左右，销售均价为9935元/㎡。

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