现实生活中，房产对夫妻双方来说都是生活上的满足需求和夫妻生活的保障。而如今离婚率增涨，当婚姻出现危机裂痕时，房产也就成了一个不可逃避的话题。所以两限房离婚过户的流程是很么?两限房离婚过户在哪里办理呢?
两限房离婚过户的流程是什么
1、两限房过户离婚，两限房购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。
2、过户其具体比例由市建设、国土资源、发展改革、财政等部门研究确定，经市政府批准后实施，并可根据房地产市场变化等情况按程序适时调整交纳比例。
3、确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的,应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。
两限房离婚过户在哪里办理
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为"两限"商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
两限房离婚过户需要带齐双方的离婚证房；申请人的身份证明；其房地产登记申请书；地产证；其相关的委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易办理转绘；后到房管局办理免征契税申，,办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
以上是小编在今天关于两限房离婚如何过户和两限房离婚过户在哪里办理的内容分享，离婚后房子过户也比较繁琐，也想温馨提示大家，婚姻不易，且行且珍惜。
