房产过户是指把房产从原房产人转移到其他人的名下,而离婚后房产过户给子女也是其中一种。那么离婚后房产给子女过户要办哪些手续,过户流程又是什么呢?下面我们就来总结一下吧。
离婚后房产给子女过户要办哪些手续
夫妻离婚后将房产过户给子女的一般通过买卖或赠与这两种形式,过户手续有:
1.夫妻双方签署一份赠与确认协议书,夫妻双方约定将该房产赠与给子女。
2.赠与人和被赠与人一起到房管局签订关于房产赠与的书面合同,即赠与书,表明房产的赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是被赠与人的真实意愿。还要带上相关材料,例如该房产的产权证或购买合同等等。
3.被赠与人凭原房屋权证、赠与确认协议书,去缴纳契税,并领取契证。
4.办理公证。
5.由被赠与人到房地产管理部门申请办理变更登记,并提交相关当事人的身份证、户口簿、申请书、原房地产产权证、赠与书和公证书、契税收据等资料,办理房屋权转移登记手续。
6.赠与人将房产交付给被赠与人。
离婚后房产给子女过户流程是什么
离婚后房产过户给子女一般是买卖过户或者赠与过户,流程主要有:签买卖合同或赠与书、递件、交税、完税过户、领证。
1.签买卖合同是指买卖双方连同中介方就房产价格、付款方式、交楼方式等进行协商,并签订合同。签赠与书是指赠与人和受赠人一起到房管局签订的书面合同,表明赠与书双方的真实意愿。
2.递件是指双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件,如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
3.交税是指房管局收件后,按照其要求的时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4.完税过户是指买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
5.领证是指买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
离婚后房产给子女过户形式一般是买卖过户和赠与过户,要办理签订买卖合同或赠与书、递件、交税、完税过户、领证等手续和流程。希望我们的总结能帮助到大家。
