二手房交易的过程中涉及了各种各样乱七八糟的问题,那么在这些问题中大的问题是什么呢?相信各位对于这个问题都有不同的属于自己的回答。而对于小编来说重要的问题无疑就是户口。房子的户口就相当于人类的心脏一样重要。那么在二手房交易过程中关于户口又有哪些问题呢?本文就将对相关知识进行介绍。
一、二手房户口情况查询难题
中国江苏网11月28日的报道中指出,有很多市民购买了二手房,可是实际上原房主没将户口迁出或者已经占用资源等等情况,这些情况导致新购房人无法或者买了房也上不了学。以往也会有一些市民会向警方查证这些事实,但考虑到这些问题都涉及个人隐私的事宜,公安机关一般都会婉拒市民的一些相关请求。随着警方正式全面开通受理居民购房前、预购房产户籍状况查询服务,这一难题就可迎刃而解。
二、二手房户口实例
有报道称市民杨女士购买了二手房,原房主周小姐也想把户口迁出。但警方发现,周小姐2011年大学毕业后在南京浦口购买商品房后是由外省迁入,之后去外地发展,但没有买房。这套房子变卖后,周小姐在南京没有第二居所,也没有亲属,加之在南京的户口未满5年,因而周小姐既无法将户口在本市他处,又不符合社区托管政策,公安机关也没有强制迁移的政策。之后民警反复做周小姐工作,周小姐才同意将户口迁回外省老家,整个过程颇费周折。
鉴于市民购买二手房,确需查询一定信息的实际情况,警方决定从现在开始,全面接受市民对辖区内房产中户籍信息查询的申请。市民在购买二手房前可请原产权人携带相关的产权证至派出所查询。如果原产权人不愿陪同前往,购房人也可在正式办理过户前,携带购房协议和个人有效证件至浦口分局的城市派出所户籍窗口查询。但原产权人不陪同情况下,出于对隐私的保护,警方只提供是否存在户口及已几年的简单查询。
本文对二手房交易过程中的户口问题进行了一定的阐述并且举了一些相应的例子。希望能够更生动地为各位读者解释这个问题并且让读者有更深层次的了解。希望这篇文章能给大家带来帮助!祝大家都能顺利购买到自己心仪的房产!
