对于大部分购房者来说,落户可以说是置业后为关心的问题,落不落户或者说落不落的了户口直接关系以后生活的诸多利益,直接和突出的就是未来孩子上学的问题。那么,今天小编就来给大家普及一下贷款买房落户的知识。
购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。
外地户口买房办按揭手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。
各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
众所周知,全款买房在满足基本落户前提条件下是可以落户的。那么,基本的买房落户前提条件是什么呢?
首先,必须满足所在行政区对申请落户的购房金额要求。
其次,是基本的购房者申请落户之申报条件:
条件1:申请人年龄在18周岁以上,具有高中以上文化程度和完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策。
条件2:申请人未被劳动教养或追究刑事责任。
条件3:申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源。
条件4:购置二手房的,房内原户籍人员户口已迁出。
那么,对于按揭买房的购房者,可以落户吗?据情况统计,有些也同样可以落户。
以杭州为例:比如,一些购房者大学时候已经把户口迁来杭州,可以直接把集体户口迁到按揭购买的房产下,完成落户。另外,就是通过人才引进把户口落在按揭购买的房产下。前提是购房者要拥有全日制本科及以上学历(45周岁以下,不包含在职研究生、MBA);或者是全日制专科紧缺专业(35周岁以下);或者具有地市级以上人事部门颁发的中级职称及以上(45周岁以下);更甚的是拥有发明专利(45周岁以下);并且在杭落实工作单位(研究生及以上可以先落户后就业)、正常缴纳社保一年到杭州市公安局申请按揭购房落户,此途径基本能在半个月左右完成落户。
每个地方购房入户的政策都是不一样的,小编提醒想要购房入户的朋友们在贷款买房前要先清楚地方政策哦。
