很多网友 次买房子的时候，到了交房日往往都是很兴奋，反而会不知所错，就会碰到多多少少的问题。下面我就来为你讲讲交房子时的注意事项是什么，包括期房的交房流程是什么。
交房子注意事项是什么
１．一般来说，交房子的时候房产商通知我们小业主交房的时间通常会比较早，在这建议大家不要在赶在 、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的会有很多人，而陪同验收房子的人就不会有太多时间仔细的陪同你去验收房子，所以好是在第三天或第四天比较好。
２．在交房子时需要带一些特定的工具，例如塑料洗脸盆用于验收下水管道，塞尺用于测裂缝的宽度，卷尺用于测量房子的净高，万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通，水笔用于签字买房等等。正常来说，验收房子时间一般是持续２－３个钟头，所以你可以提前安排好时间。
３．同物业一起去看房子的时候，要仔细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂的现象；检查墙体平整度、是否会渗水、是否有裂缝；仔细检查地面有无空壳开裂情况。查看水电煤畅通情况和能否正常使用。测试水压，排水速度；还要验收地面地下水通道情况。核对买卖合同上注明的设施是否有遗漏，是否损坏；测量楼宇的。
４．后，检查完这些工作，如果没问题的话，就可以交钱取房；若有问题，就需要同物业人员协商确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，则需要另行进行交涉。
期房的交易流程是什么样的
在实际生活中，买卖期房的流程与买卖现房是有很大不同。因为期房与现房的性质不同，所以购房者在这个买卖过程中需要注意的地方也是不一样的。下面，我就为大家介绍一下期房买卖流程具体是什么样的。
首先需要签订认购书，购房者到售楼处签订认购书，并缴纳订金。然后再签订买卖契约，在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。签订契约是整个购房程序中重要一环，因为契约是销售中重要的法律文件。还要进行预售登记，只有办理预售登记后，契约才具备法律效力。后再签订管理公约，付清费用就可以办理入住手续。
读完这篇文章，你是否就知道了交房子时需要的注意事项是什么，期房的交房流程是什么了吧。交房子是要细心地检查房子的状况，具体怎么做我也有在文中提出。期房的交易流程在大体上和其他房屋的交易流程没有太大的区别，虽然期房比现房的价格，但在购买期房时也一定要慎重考虑。
