我们知道,农村房子、农村土地的权一般都是属于集体的,因此,农村建造出来的房子一般也是没有房产证的,那么问题来了,农村房子若是想要出手,想要进行买卖怎么办呢?对于房屋的出售交易,咱们的法律可是,有明确的规定的,必须要有房产证才可以,那么农村房子没房产证怎么办,农村房子可以办房产证吗?我们下面就不妨来说说这个问题!
那么农村房子是否可以申请办理房产证呢?答案是可以的!其实农村房屋和城市中的房屋一样,同意可以拥有房产证。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋人。因此,农村建房也是有房产证的。但是严格来说,农村房子办理房产证和咱们城市房子办理房产证却是有一些区别的,要准备的相关材料和申办的流程也有一些不一样的地方,下面,咱们就来详细的看看!
城市房子办理房产证一般没有过多的要求,但是农村房子不一样,想要农村住房办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
(一)申请条件:
申请者必须是本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是村(屯),确实有建设房屋必要的农户。也就是说,农村房子办理房产证是有一些“排外”政策的,不是本地户口的,还真是无法申请办理的。
(二)提供资料:
1、身份证明，包括户口簿和身份证。
2、建房申请。
(三)办理程序:
1、申请者需要向村委会提出建房申请。
2、通过申请后，村委会会盖章签订。
3、向乡建办提出申请。
4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房。
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。
6、经乡建办签字同意。
7、乡主管领导签字盖章,核实同意。
8、交县规划建设局审批。
9、建房户领取产权证。
后说说农村房子办理房产证需要支付的费用,主要是两个方面的费用:
1、测绘费为1元每平方米。
2、登记费80元/宗。
