对于想要买房子的人来讲,有政策永远是一件好事,因为这样的话能省一大笔钱,用来装修也好,孝敬老人也好,总之是好。买房的利好政策有哪些呢?对房价有何影响?
买房的利好政策有哪些呢?
1、对于刚需一族来讲永远是值得期待的,因为从2016年1月1日已经开始执行新的公积金贷款利率。由原来4.25%降到3.25%执行,每个人能贷款40万,双职工的话多可以贷款80万,对于三四线城市来讲那可能是全额贷款。>整个房贷下来,比商业贷款省个十几万的利息,划算不?
2、农民进城买房补贴,各地都在制定新政策,还包括各类人才住房补贴,富阳市高补贴80万,听听都觉得解气。如果真的能下发到个人手里,可是一笔不小的金额,为什么呢?比如,农民进程补贴,河南执行200元/平米,那么80平米房子就不贴1.6万,够基本装修了。
3、异地工作的人有福了,居住证制度的执行,在,医疗等六项基本权利确定,为暂住人口打下基础。虽然没有住房的基本权利,医疗解决完了,住房下一段时间就会纳入进来。下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列,包括给农民缴纳公积金可以租用廉租房购买保障房等等。
4、农民的耕地和宅基地已经列入,入市的顶层设计,也就是说下一步集体土地可能入市。2016年农业经济会议已经列出这项基本工作,指日可待。农地入市进入市场,就催生家庭农场和农民进城两项工作,也就是说农民进城也有点小资本了。
5、还可能出现的政策有哪些?
①、有可能首付再次降低至20%执行,这也是调控的一种手段。
②、税费上可能针对性的减免,例如农民。
③、降息降准都有可能,那么商业贷款利息有可能会降到,比历史低还低。
④、农民享受的进城政策会进一步提高,比如:在基地可抵押,农地可抵押等等。
买房利好政策对房价有何影响
1、2016年楼市在去库存基调下,政策面将趋向宽松;化解产能、拉动需求的刺激政策出台将是大概率事件,而房价也可能再出现普涨局面。无论是限购有条件松绑,还是信贷与税费的降低,当前业内对于明年楼市政策走向的预测都是乐观积极的。
2、2016年也有可能因为更多的刺激性政策出台,成为新的购房机会年。民建经济委员会副主任马光远29日就发表文章称,如果能在住房金融、税费减免等方面构建真正的制度体系,中国房地产有希望实现脱胎换骨的变化。
3、相信明年为了完成去库存的任务,信贷政策,税收政策,财政补贴,住房金融等方面都会有一定的动作,20%的首付肯定会推出,各种短期的措施都意味着买房可以 享受刺激的红利。
在他看来,一线城市、重点城市以及未来人口流入的城市,肯定是买房的佳时间窗口,至于其他城市的房地产,意义不大。为了居住买 房,明年肯定也是好的时机。
4、虽然地价等因素导致房价可能仍会在高位,但决策部门仍在鼓励开发商。而对于北京来说,2016年可能仍会是量价齐涨的一年。与此同时,土地价格的不断攀升和大量高价盘的入市,也将导致楼市价涨。
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