买房子我们都知道的就是高层的公摊面积比较大，多层的公摊面积稍微小一些。但是房屋公摊面积如何计算，大多数购房者都不是很明确。房屋公摊面积国家也有一定的标准的和计算方式的。
房屋公摊面积怎样算
公摊面积是分摊的共有的建筑面积的简称了，即指各产权的共同占有或共同的使用的共有建筑的面积包括电梯井、管道井、楼梯间、为整幢楼的服务的公共的用房和管理的用房的建筑面积、套与公共的建筑之间的分隔的墙以及外墙的（山墙）、计入套内的建筑面积之外的共用的墙体的面积了。
普通的多层的住宅楼在没有地下的设备的用房了、没有底层商铺、底层的架空的情况下啊，公摊的系数约在１０％－１５％了；带电梯的小高层的住宅了，公摊的系数约在１５％－２０％了；高层住宅相对更高一些，约在２０％－２５％。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积；普通住宅的一般公摊比例：多层８％——１５％、小高层１０％——２０％、高层１５％——３０％。
房屋公摊面积国家标准
１、普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在０．１０—０．１５之间；
２、带电梯的小高层住宅，公摊系数约在０．１５—０．２０之间；高层住宅相对更高一些，约在０．２０—０．２５之间；
３、公摊面积的计算公式其实简单，简单说就是公摊系数乘以自己房间的面积数。公摊系数通常是开发商宣传自己楼盘的一个重要指标；
４、从公式来看，公摊系数＝各户总的公摊面积之和／各户套内建筑面积之和，而总的公摊面积＝各户总的建筑面积－各户总的套内面积；
５、很多时候，购房者对于计算公摊面积所涉及的数据：如整栋建筑物的公用建筑面积、整栋建筑物各单元套内建筑面积之和是不得而知的，因而公摊系数也就没办法有效算出；
以上我们了解了房屋公摊面积的计算方法和房屋公摊面积国家标准，这就要求我们在签订合同的时候多留个心眼。可以让开发商出示有关计算公摊面积的一些数据。我们购房者可以根据这些数据，自己计算出项目的公摊面积。这样就可以更好的维护自己的权益。
