政府的继经济适用房、限价房等等的保障性住房之后，现在又有了一种自住型商品房，它大的特点是没有了户口限制，对于很多外地户籍的老百姓来说就是个惊喜，自住型商品房可以进行买卖吗？自住型商品房买卖流程是什么？
自住型商品房可以进行买卖吗？
住型商品房在取得房屋权证５年后可以上市交易。
根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发［２０１３］５１０号文件规定：自住型商品住房购房人取得房屋权证后，原则上５年内不得转让。
购房人取得房屋权证５年以后转让的，如有，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地 等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
自住型商品房买卖流程是什么
１：项目公示和购房申请。房源信息将在市住建委和销售现场进行公示，公示期不少于１５天。在本市具有购房资格的家庭，可在公示期内向房地产开发企业提出购房申请，并按照本市有关限购政策等规定提交相关材料。
经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
２，联网审核。经开发商初审符合条件的购房家庭，在本市自住型商品房资格审核系统中填报提交资格审核申请。市住建委公安、民政、社保、地税等部门，在２０个工作日内，对购房家庭的房产、身份、户籍、婚姻、缴纳社保及个税情况进行审核。
３，审核结果查询及复核。购房家庭可登陆市住房城乡建设委官方网站查询资格审核结果。通过资格审核的申请家庭，方可参加摇号。对审核结果有异议的，可自资格审核完成之日起１０个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。
４，摇号选房。自住型商品房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。摇号将优先家庭和非优先家庭分别摇出顺序号，然后依次组织两次家庭按顺序选房。摇号结果在住房城乡建设委官方网站和销售现场公示３天。
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