在招商过程中开发商手中掌握的商家资源是有限的，而一些专业招商机构则掌握着大量的商家资源，更重要的它们对商家的选址要求很熟悉，招商专员对谈判会起到重要的推进作用。地产指在土地制的范围内用来作为财产的土地，招商是指为项目中经营性的物业需求租户或者经营户的工作。
商业地产招商具体是做什么呀？
商业地产招商策划是商业地产营销策略上的重要一环，也是商业地产成功与否的关键原因之一。招商的成败关系到项目是否可以顺利开业，的主力商户是商场长久发展的中流砥柱。
我们认为一个商业项目的真正成功是商场日后持续经营的长久旺盛，而统一招商就是为以后经营的畅旺奠定坚实的基石。
招商主要是负责和品牌谈判，包括、租金、租期等等。需要你对市场上各个品牌的风格及各品牌的开店要求熟悉（比如开店的面积、工程条件、周边品牌氛围的要求等）。入门容易，情商要高，但是真正要精通，需要时间沉淀的。
这几年商业地产发展很快，购物很多，对品牌的争夺很激烈。比你做二手中介肯定有前途的，但是压力也会大。
制作招商进度表格，撰写招商策略，查询品牌商家和主力店的情况布局等，熟悉本身项目业态规划、业态分类进行市场调研等。商业地产不同于传统意义上的房地产，它兼有地产、商业、三方面的特征。学好了，成功招商更是一门学问。
房地产招商专员的职责是什么
１、通过合理渠道搜集、筛选有效客户信息，并做好前期招商服务工作；
２、协助公司组织、执行招商会议及媒体广告发布事宜；
３、落实公司商户进入、退出管理机制，跟踪商铺招商进度；
４、在公司安排下，负责大客户招商工作和日常客户维护工作；
５、协助公司不断完善、优化对大客户的开发及运营管理制度及流程；
６、按公司招商流程及工作制度要求进行日常招商工作；
７、了解其他专业市场招商情况，进行市场调查。
８、根据品牌建设策略和计划，与广告公司合作，创意和发展品牌、产品广告，并负责有效投放，负责创意和制作与品牌，产品和促销相关的ＰＯＰ等销售工具，同时负责其他销售工具如陈列专柜的设计，制作。
９、根据零售数据报告，第三方跟踪报告，以及其他市场信息，进行针对市场竞争的分析，发现市场机会，提出以提高市场竞争力为目的的有关产品开发，销售拓展，价格以及推广的行动建议． 并负责组织公司内部的讨论和推进行动方案的实施。
负责一些商场，展位，楼，其他房产等（这是房地产方面）、筛选合作的商品供应商、慎选适合本公司客户群的产品、与供应商商谈有利的供货条件、收集商品信息，掌握市场的需要及未来的趋势、向商品部总监提供相关产品的市场动向和信息及产品的运用管理策略。
