房价和人们的收入不论何时都有一个比例。这个比例，对于用户是否马上买房，对于老百姓自觉自发性地去调节房产市场供求，对于国家住房政策的把控，对于供给侧改革、需求侧管理，均具重要意义。说了那么多，其实也就是我们口中所说的房价收入比，对于它你了解吗？房价收入比如何去计算？那么，跟着搜房网小编一起去“做功课”吧！
什么是房价收入比？
所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。评论房价收入比的高低，无非是希望能买的起房子。
以北京为例：０９年一套４环以内普通两居室新房８０平米，后单价２５０００元计算平均２００万左右；若工作五年中产阶级家庭为单位买房，夫妇月工资为２０００元家庭月收入达到４０００元，年收入为４．８万元。这样房价收入比则为４０。
严重偏离合理的房价收入比。一般认为，合理房价收入比的取值范围为４－６，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。
房价收入比的计算
1、一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：房价收入比＝每户住房总价÷每户家庭年总收入。
2、其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：每户住房总价＝人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格 每户家庭年总收入＝每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。
3、由于我国住房价格的中位值难以统计，且受统计资料不完全的限制，我国学者采取另一种方法计算房价收入比：房价收入比＝新建房平均房价÷户均家庭可支配收入。
4、其中家庭可支配收入＝人均可支配收入×户平均规模。新建房平均房价＝新建房单位面积平均价格×房屋面积，新建房单位面积平均价格＝新建房销（预）售总额÷总面积。
看完小编整理的关于什么是房价收入比，以及房价收入比的计算，相信大家对此应该有了一定的了解了吧。总而言之，我们讨论房价收入比的高低是为了，有一点房价可以适当的降低一点，让我们买的起房子。
