在进行租赁的时候我们很多时候需要考虑的因素是比较多的，是我现在租房的陷阱还有纠纷不断的增加，所以在进行租赁的时候我们不得不多考虑一些这些事项，才能更加保障自己的利益，是店面出租合同书怎么写？还有商铺出租合同的影响因素有哪些，这些都是我们应该注意的：
第一、店面出租合同书怎么写
店面出租的合同一般都是有范文的，今天小编在这里给您介绍一下范文进行赏析，希望对您在进行书写的时候有所帮助：
甲方：ＸＸＸ，男，身份证号ＸＸＸＸＸＸＸ，住址ＸＸＸＸＸＸ，联系电话ＸＸＸＸＸＸＸ。
乙方：ＸＸＸ，男，身份证号ＸＸＸＸＸＸＸ，住址ＸＸＸＸＸＸ，联系电话ＸＸＸＸＸＸＸ。
根据《商品房出租管理办法》等法律法规，经甲乙双方多次协商达成如下协议。
１、甲方愿意将ＸＸＸＸＸ地店面９０平方米租赁给乙方使用。
２、租赁期限为叁年，即２０ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日至２０ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日止。月租费为捌佰元人民币，付款分４次，前２期半年一次，于ＸＸ月ＸＸ日前付清，后２期一年一次，于ＸＸ月ＸＸ日前付清。合同期满，在同等条件下，乙方优先继续承租。
３、乙方在租赁期间自主经营，甲方不得借故干与。若有经营不善或特殊情况，乙方有权将门面转让，但须经甲方同意，但付给甲方的租金，按合同不变。
４、合同签订时乙方将租赁押金ＸＸ元整，合同期满终止甲方将押金退还给乙方。
５、乙方租赁甲方门面装饰的材料，合同期满后，乙方有权处理或带走，但保证恢复甲方交付使用的原样。
６、水、电费由乙方自负，费率按整栋门面费标准付给物业管理人员。
７、末尽事宜，双方协商解决，合同签订生效后单方违约支付对方违约金伍仟元整给对方作为赔偿。
８、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，双方签订生效。
甲方签字：
乙方签字：
年 月 日
第二、商铺出租合同的影响因素：
需要考虑到的因素一般有：如商铺权人在租赁期间出售或抵押商铺的，须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失；如所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围。
应在合同中明确是否允许承租人转租他人。
以上就是小编给您介绍的关于店面出租合同书怎么写？商铺出租合同的影响因素注意的事项有哪些的介绍，租赁合同要经工商备案认可的租赁合同，这样在发生纠纷的时候更好的保护双方的利益，希望上面的介绍对您有所帮助。
