房改房在我们的生活当中总是那么的陌生,人们议论的议题总是当下比较火的新房还有二手房同时还有新起之秀租房的崛起,房改房总是离我们那么的遥远,那么什么是房改房呢?是在房改房进行拆迁的时候房改房做商铺拆迁怎么补偿呢?下面由小编给您详细的介绍一下:
、什么是房改房?
房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。
已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
按照成本价购买的,房屋权归职工个人,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋权,一般在5年后归职工个人,房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式
第二、房改房做商铺拆迁怎么补偿
商铺(常德澧县大汉精品家居广场)拆迁补偿时是按商铺价值作赔偿的,但是现在出现了很多住宅改作商铺经营的情况,被拆迁房屋实际用途与房地产权证登记用途不符,依据规定以房地产权证注明用途为准。
住宅做商铺经营现象时有发生,房管部门正式声明了拆迁仍按住宅标准赔偿,房屋安全应由拆迁人负责。
关于拆迁赔偿,被拆迁户要先以本人身份证在拆迁单位设立的监控资金银行开办一个活期存款账户,将账号交给拆迁单位,然后再正式与拆迁单位共同到市拆迁管理室办理拆迁补偿安置协议备案,5个工作日之后,被拆迁户就可以通过存折确认补偿款是否到账了。
拆迁人完成了对拆迁范围内的被拆迁人的房屋补偿安置工作后,要对房屋进行拆卸,必须到拆迁房屋所在地区级建设和市政局办理房屋拆卸备案手续,并受区城管执法部门对房屋拆卸现场的。
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