单位福利分房是中华人民共和国成立以后，根据计划经济时代特有的一种房屋分配形式。在市场经济中房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买和交换。那么单位福利分房已经有房产证如何继承？单位福利分房已经有房产证继承流程是什么？

单位福利分房已经有房产证如何继承？

房屋是不动产以过户登记为生效要件。也就是说房产证书上登记是谁的名字，房产就是属于谁的。单位福利分房已经有房产证，若产权人不在了和普通房一样办理继承，如下：

1、产权人去世后其法定继承人集体协商好，选定其中一个（或几个）为房产继承人，其他人放弃继承；

2、法定继承人商议好后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；

3、之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更。

4、职工通过福利分房得到的房屋不是产权房，职工对于福利分房只有使用权。职工可以在政策允许的情况下购买福利分房的权，只有这样的“公房”是可以继承的。

5、职工一直未买下福利分房的产权，直到去世他都是承租人而不是人。《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时 的个人合法财产。公房的承租权不是公民的合法财产，那么公房也就不可能是“遗产”。既然不是遗产，那么职工在遗嘱中的对福利分房的处分也是无效的。

职工死后这套房屋的承租人并不会因遗嘱而转变为继承人的财产。根据婚姻法的立法精神，配偶享有在职工去世后仍然在这套房屋居住的权利。配偶和子女都可能成为房屋的承租人。

单位福利分房已经有房产证继承流程是什么？

一、办理依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》

2、《城市房屋权属登记管理办法》

3、建设部、省、市、县（区）有关房地产交易管理方面的法规文件。

二、申办条件

1、继承人（申请人）提出书面申请；

2、无查封、抵押等法律规定的限制条件。

三、提供的证件资料

1、当事人提供书面申请；

2、填写《房屋登记申报审核表》（房管提供）；

3、《房屋权证》原件；

4、《公证书》或有关法律文书原件；

5、农房或非住宅房屋须提供变名后的《土地使用证》（验原件，收复印件）。

6、农村房屋要提供房屋所在村、镇的有关同意意见。

7、继承人身份证（验原件收复印件）。

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