一般银行批款下来办完手续后次月开始还月供，但是不过不同的银行和贷款机构，规定也会有所不同，像有些按揭贷款就是要求从放款的当月开始还款的。如果不清楚自己要从什么时候还款，可以去翻看贷款合同，因为贷款合同上都会明确开始还款的时间。
一般，购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签订“认购协议书”后15天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，同时，认购协议也就作废了。
如果您申请按揭买房，需要购房人交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。
签合同收房的时候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房产下来开发商交房的时候，就应该交首付款了。期房首付款一般在开发商拿到预售许可证正式签订商品房合同时支付。
1、首先要看开发商，开发商的实力很重要，是否为国内知名房地产开发企业，这点非常重要，和信誉度有直接关系，这样就很少发生延期，欺诈，质量等一系列问题。
2、是否无证齐全，即《商品房预售许可证》，《国有土地使用证》，《建筑用地规划许可证》，《建筑工程规划许可证》，《施工许可证》。
3、网签，《商品房买卖合同》为当地房管局制式合同，有唯一的合同编码，签约需要盖出售方合同章，法人章才能生效，并且需要在房管局备案，且加盖房管局备案章，这样的才是合法有效。
4、如果是公积金贷款，需要本人身份证，户籍证明，购买房屋的《国有土地使用证》，《建筑用地规划许可证》，《建筑工程规划许可证》，《施工许可证》，《商品房预售许可证》复印件，《商品房买卖合同》的发票。
5、如果是按揭贷款，需要提供本人身份证，户籍证明，《商品房买卖合同》、购房发票，结婚证，收入证明，工资流水，如果为个体，需要提供营业执照，银行存款证明等一些能够证明你资产的资料。
