1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2020年买房，则从2015年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2、新规中规定需要有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；外地人在北京限购一套住房。
4、在北京买房的时候，需要携带本人的身份证、结婚证和户口本。
5、北京集体户口没有太多限制，但是集体户口必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。也就是说大中专毕业生在学校的集体户口是不能买房的，但是如果必要后具有留京指标的单位接收该生的户口，并落户于该单位，才能够在北京买房。
1、投靠落户，如果申请人为外省市无业人员或农业户口的，只要年满45周岁就可以投靠落户，还有就是需要结婚满10年，还有就是被投靠人是本市非农业户口以及在京有合法固定住所的可以投靠落户。
2、老人投靠子女在京入非农户的，申请人男性超过60周岁，女性超过55周岁(夫妻需同时申请)，并且申请人外省市无子女，同时在京有合法固定住所以及被投靠人为本市非农业户口，如果是离退休老人投靠子女的，要夫妻均达离退休年龄，并已办理离退休手续。
3、积分落户。需在京连续缴纳社会保险7年以上。在此基础上，按照就业、住房、教育背景等因素进行打分排名，每年选取一定名额落户。
4、留学归国人员，单独实行一套户口指标审批体系。留学归国人员要求，获得国家承认的硕士或硕士以上学历，归国两年内找到接收单位，之后由留学生服务中心办理集体户口。在京工作的博士后可不受指标限制落户北京，由国家人社部办理集体户口。
