1、首先应该带上老人的身份证件，到老人户籍所在地的管理部门，给老人办理户籍注销手续，并且办理老人的死亡证明。
2、带上相关的证明，到当地公证机关去办理相应的继承公证，办理公证的过程时，如果老人只有一个儿子，那么办理继承公证就没有什么产生争议的地方了，如果老人还有其它子女，这种情况下，继承人就要和自己的兄弟姐妹商议，让他们做出放弃继承房产的声明。
3、继承公证办理完毕以后，就要到老人房产所归属的税务部门，办理相关的免税手续。
4、上面的手续办理完结以后，那好这些相关的证明材料直接去当地的房屋产权登记部门，正式办理该房屋的过户登记手续就可以了。
继承办理起来是三种过户方式中最快但是也最特殊的一种，它是建立在产权人已经去世的基础上的，过户只需要缴纳公证费用即可。但倘若无正式遗嘱，而又具有不止一名的法定继承人，则比较麻烦完全过户需要所有法定继承人承诺放弃该房产。所以如果没有提前做好准备的话，房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后， 再到房产交易办理房产。
另外，在特殊情况下，如果父母都健在，老人也未过世的话，也可以按遗产办理继承过户。只需到公证处办理遗嘱公证，父母双方分别立一份，每个人的费用为500元，此费用按件收取。先来公证处预约，准备好材料后再领老人前去办理即可。
相比于另外两种方式，继承过户不是最便宜的方式，但却是最顺理成章的方式，给年轻人的社会舆论压力也最小。亲人的离去总是伤感的，但财富也总是代代累积，如果想让雪球滚起来，总得先捏一个。
