不管是还款前，还是还款后，银行都会有短信提醒。房贷还款银行会通过短信提醒，提示帐户余额不足。贷款人需要提前往银行卡内转入一定的金额，避免逾期对征信产生影响。
1、提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期;然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，银行自动扣收。
2、部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：减少每月还款额，还款期限不变;缩短还款期限，每月还款额不变;《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
3、提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。
4、各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。
1、根据不同的还款方式，还款日期的确定有以下几种按月结息，到期还本的，从次月起的合同约定日(原则上可任意一天)归还利息，本金和最后一期利息按合同约定的到期日期归还。
2、按季结息，到期还本的，每季末月的20日归还利息，本金和最后一期利息按合同约定的到期日期归还。每月还本付息的，从次月起的合同约定日(原则上可任意一天)归还本息，最后一期本息按合同约定的到期日期还。利随本清的，按合同约定的到期日期归还本金和利息。
3、特殊情况：贷款到期遇节假日时不顺延，客户可以到期办理还款手续或提前几日还款。所以为了方便还款，客户在借款时，注意一般不要将到期日约定在节假日。
4、变更还款帐户需提出申请，经我行同意后，签订还款帐户变更协议，并约定起用日期。客户可向银行申请变更还款期限。变更时需提出申请，经我行同意后，签订相应变更协议，并重新计算剩余期限的每期还款额。
5、客户可通过电话银行、网上银行、民生卡对帐单、电话银行传真等方式查询还款记录。为了确保能够准时还款，借款人在与银行签订合同时，最好先约定清楚还款日期，以免给自己留下不良信用记录。
