很多时候我们听到别人说赠送房屋给你的时候，我们都会觉得很不可思议，但是这些赠送房屋这事并不是不可能发生，就好像你爸妈把自己的那套房送给你一样。收到别人赠送的房屋，我们该怎么办理房产证呢?下面我们就来说一下回迁房赠与他人后办理土地证需要什么材料?以及回迁房赠与他人后办理土地证的流程是什么?
回迁房赠与他人后办理土地证需要什么材料
一.回迁房赠送者领取以下东西:
(1)回迁房的权属登记申请表(有开发商盖章的);
(2)回迁房的分层分户图;
(3)购房;
(4)办理土地证的图。
二.回迁房纳维修基金缴纳和契税。
(1)填写申报单(现场有)。
(2)身份证复印件。
(3)购房复印件。
(4)《商品房买卖契约》。
(1)办理回迁房房产证的申请表。
(2)回迁房办理土地证者身份证复印件(查验原件)。
(3)复印件。
(4)分户图。
(5)回迁房初始登记证明。
(6)回迁房买卖契约(乙方契约正本)。
(7)维修基金原件。
(8)契税原件。
(9)抵押登记申请表。
(10)主债合同(借款合同)以及回迁房抵押合同。
(11)回迁房抵押权人(贷款银行)授权委托书。
四.办理土地证
《商品房买卖契约》
(1)身份证复印件。
(2)产权证复印件。
(3)申请表(现领现填)。
回迁房赠与他人后办理土地证的流程是什么
1.首先要原单位申请领取总的回迁房土地使用证，参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持回迁房销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理回迁房土地分户登记。
2.凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向回迁房所在当地的土地主管部门申请办理回迁房土地证书。
总而言之，回迁房赠与他人后办理土地证需要很多材料，而且并不是你想要办理土地证就可以办理，还要必须办理好回迁房的房产证之后才能够办理回迁房的土地证。还有在办理回迁房赠与他人后办理土地证之前好了解一下回迁房赠与他人后办理土地证的相关流程，这样可以节省很多时间。
