在实生活中，商品房、廉住房、经济适用房，这些我们就听得多，但是大家有听过私房吗?其实私房就是指一些没有房产证的房屋，尽管该私房没有办法办到房产证，但是该私房又是属于他的。说到私房，下面我们就来说一下私房需要缴纳契税吗?以及私房契税什么时候缴纳?
私房需要缴纳契税吗
1.根据国家相关《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国境内取得房屋权属的企业和个人，都是应当依法缴纳一定的契税。上述取得房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。
2.私房纳税人应向税务机关按时交纳申报税费，如果发现私房交易中属于虚假纳税申报，按照中国《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并且将不诚信记录纳入个人征信系统。
3.所以私房是需要缴纳一定的税的，根据中国相关《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，私房纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳的税外，从滞纳税款之日起，按照日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
私房契税什么时候缴纳
1.现在新房(一手房)办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要私房开发商手续都全就没问题(五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有)。给你的合同一定要是经过私房房产局备案的备案合同，现在一般是机打的打印合同，每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。
2.私房契税缴纳得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳，契税缴纳时间如果已经过了要收日的万分之五的违约金。
3.因为将来私房产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件还有维修基金，这两个不交是不能办理私房产权证的。银行先要就先帮你保存将来办产权用。
总而言之，根据国家相关《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国境内取得房屋权属的企业和个人，都是应当依法缴纳一定的契税，所以私房是需要缴纳一定的税的。以上就是小编对私房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
