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看图说话:手把手教你选板楼还是塔楼

对于普通购房者来说,买房接触多的建筑类型要数板楼和塔楼了。一般来说,板式建筑通常只有6-7层左右,一梯两户至四户,能够实现南北通透;塔式建筑从外观上来就像一座塔,楼层普遍在11至33层之间,通常为两梯四户或更多。那么我们该如何在板楼和塔楼之间选择呢?

一、价格

板楼价格一般较高,而同等条件下,塔楼的价格通常更低。


二、居住体验

板楼能做到南北通透,采光通风俱佳,户型通常比较方正。塔楼结构强度高,抗震性更好,能做到居高望远,但密度更大,一层要容纳下4至6户,通常做不到方正和通透。

三、得房率

板楼得房率通常能达到80%以上,而塔楼由于电梯井、电梯等候区、配电间等公摊较大,得房率通常只有70-75%。

四、维护成本

板楼楼层较低,人口密度小,管理成本低;塔楼电梯和供水系统使用强度大,总体维护成本更高。

五、可改造度

砖混结构式的板楼,承重墙更多,可改造度差;塔楼采用混凝土现浇的框架结构,内部多为轻体墙,可改造度好。


综合来说,选择板楼还是塔楼要根据每个人买房时的状态来定,比如买婚房可选择压力较小的塔楼,而经济实力较好的中年人,可以选择板楼以获得更好的居住体验。

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