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买房为什么都选南北通透的户型?

购买房屋时,挑选户型的朝向很重要。通常情况下,采光(日照的时间)、通风(所在地区的季风)、噪音(临街与否)、节能(遮阳与取暖问题)等这几个因素,往往影响了房屋的朝向。

朝向的优劣之分

顺序应该是正南、东南、东、西南、北和西。其中:

正南:阳光充足、南北通透、冬暖夏凉。

东南:采光较好、通风略显不足,易潮湿。

东:只有上午会有太阳,通风差。

西南:采光较好、但会有一些西晒的影响。

北:采光最差,夏天凉快但冬天阴冷。

西:采光时间短,西晒强烈夏季热。

所以。大部分人选择南北朝向的房子。南北朝向一般指的是房子坐北朝南,户型的朝向为南北。坐北朝南除了与古代建筑习惯有关,最重要的是跟人的居住环境有关。

首先是日照影响。

我们地处北半球,且大部分领土都在北回归线以北,太阳在我们的南边,南向的房子可以直接接受太阳光的照射,采光自然比北向好。

另外,所有的房子都有有效照射的范围,对太阳角要求很高,如果是向东的窗户,夏天早晨的太阳正好完全垂直照射窗户,那个房间温度和烤箱差不多,朝西在晚上夕晒很严重。朝南的房子因为中午太阳射角高,不会出现这个问题。一般来说,一天内有效日照时间为上午九点至下午三点共六个小时。由于太阳射角的原因,如果建筑朝向向东转,每转15度,下午光照的有效时间就缩短半小时。

其次是季风影响。

北半球夏季季风来自太平洋,海上带来湿润凉爽的风,可降温;冬季季风来自北冰洋,寒冷刺骨,房屋背风可御寒。坐北朝南,冬暖夏凉。

不论从采光还是房屋保温方面来说,坐北朝南都适合我国的地理环境和人民的居住习惯。

南北朝向的房子有什么特点?

1、周边环境安静

南北朝向的房子可以做到很好的功能分区,就拿小两居来举例,一个房间在南边,一个房间在北边,各有各的生活环境,互不打扰。还有的户主买了一南二北,或者一北二南的房子,小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下,也能保证各自有生活空间。

2、夏天天气凉爽

南北朝向的房子的特点就是南北通透,通风性好,我国主要受南北向季风影响,一年四季中南北风多,南北朝向的房屋在通风上有优势。这种特点的房屋在夏天的时候优势就比较显著了,南北通透的房子比较凉爽,尤其是两边都是阳台的人家,到了傍晚不要太舒服。而在寒冷的冬天,只要把两边的窗户关上,一样很暖和。

3、户型好

南北朝向的房子在设计的时候一般都不会出现一些异形的房屋设计,南北的房子,一般设计的时候,很好住,四四方方;这也符合国人的居住思维,四四方方的房子,设计格局往往更符合住居磁场。

5、日照充足

南北朝向的房子采光条件比较好,每天的日常、找时间充足,阳光还有杀菌的作用,般情况下,接受充足的日照2-3个小时即可起到除湿杀菌的作用,大家居住在南向卧室里有利于身体健康。再说北朝向,北边房屋日照时间短或没有日照,夏季北屋凉爽舒适,适合降温避暑。

5、符合市场趋势

就目前的防长交易市场来看,南北朝向的房子很受欢迎,就房屋设计来说,很难保证全部房间都朝南,(当然了市场上还有一种更好的全南户型,但是数量不多),南北房存在缺点,开发商设计户型的时候用通透来弥补有房间照不到太阳的缺点。可以这么说,目前市场上还算不错的户型,十有八九都是南北通透房,大家可以放心购买。


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