首次房贷月供可能跟之后的月供不一样，因为房贷是按照贷款实际使用的天数来计息，所以贷款发放以后银行就会开始计息，这就会导致贷款人第一次还款经历的时间并不是一个完整的月份，可能多几天，当然也可能少几天，首次还款额就也会有区别。另外，如果选择的是等额本金还款方式的话，每月的还款额度都是不一样的。
所以贷款人一定要关注相应的还款信息，根据账单的提示在还款日过期以前准备好足够的资金，避免逾期影响到个人的征信。
组合贷款包含有公积金贷和商贷两个部分，彼此是分开还款的，会设立两个独立的账号。而其中公积金贷部分实行自由还款，即客户可以每个月设定一个最低还款数额，还款可以按照最低还款数额进行，有了钱多还，没钱少还点，但月供必须大于该数目，而该数目其实就等于等额本息计算得出的数额。
商贷部分则主要采取等额本息和等额本金两种还款方式。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。而大家需要注意，若按等额本息来进行计算，月还款额（本金＋利息）＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。按等额本金来进行计算的话，则月还款额（本金＋利息）＝（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。
