小区容积率没有具体规范，但不同住宅类型小区容积率基本如下：
1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
小区的容积率5.4说明房子之间比较紧密，居住的舒适度不会很高，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，并且容积率越低越好，基本上，一个良好的居住小区，高层住宅的容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。
