1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。
2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
虽然很多人都觉得买一套房已经拥有了很大的压力，但是对于一部分人来说，他们所拥有的房子数量是很多的，那么所需要交纳的税费，自然也就是应该要按照所购买的房子来进行判断，在对房子进行出售的时候，也应该要缴纳相关的个税，那么多套房出售交多少个税？契税缴纳的注意事项有哪些？
