1、全款买过一套房,如若再贷款买房那么这套贷款的房子算是首套;
2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套;
3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套;
4、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房算首套;
5、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套。
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