在买房上，大多人都是选择贷款买房，与新房相比，二手房使用公积金办理按揭贷款的流程看似复杂，但在认真了解二手房公积金按揭贷款的相关内容后，会发现其实二手房公积金按揭贷款流程其实是很简单的。下面就为大家详细介绍二手房公积金按揭贷款的所需材料以及办理流程。
二手房公积金按揭贷款准备哪些材料
申请二手房公积金,办理二手房公积金按揭贷款需要的材料有如下几样:
1、贷款借款人(配偶)的工资收入及住房公积金缴存证明;
2、交易前的《房屋权证》原件及复印件;
3、交易房屋(抵押物)的评估报告;
4、售房人与借款人签订的《房地产转让合同》;
5、借款人(配偶)的住房公积金二手房贷款申请;
6、借款人(配偶)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等);
7、借款人(配偶)的户籍证明;
8、卖方(财产共有人)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等);
9、卖方(财产共有人) 的户籍证明。
二手房公积金按揭贷款流程有哪些
办理二手房使用公积金办理按揭贷款分为以下几个步骤:
1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
2、担保。二手房使用住房公积金办理按揭贷款的担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。
3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,通过后通知银行与借款人签订借款合同,并办理合同公证等手续。
4、放款。借款人以上手续办理完毕后,由向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。
5、还款。一系列办理流程之后,后就是购房者还款,购房者就可以按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。
以上就是二手房公积金按揭贷款的所需材料及办理流程，希望对您能有所帮助。其实只要事先了解二手房公积金按揭贷款的步骤、准备好所需材料，一步步做下来，其实也不难。
