过了三年五载,使用公积金贷款买房的人,想提前还款。那么,公积金提前还款手续都有什么?提前还款违约金都多少?下面小编就为你总结了公积金部分相关的内容,希望帮到您哦。
一、公积金提前还款手续
公积金提前还款包括提前全部还款、提前部分还款并且贷款的期限不变、提前部分还款同时缩短贷款期限这三种情况。贷款银行只受理自发放个人贷款第二个还款月算起借款人提前还款的申请。
1、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。
如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到指定的保险公司办理减保手续,后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分。
3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分。
4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保办理。
二、公积金提前还款违约金
借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息,目前不必支付违约金。部分或全部提前还款的,按日计息,以放款日为计息起点。
1、部分提前还款:受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后,方可接受其部分提前还款的申请,与之以书面形式变更借款合同,并与借款人、担保机构签订补充条款,并将有关情况书面告知。
2、全部提前结清:借款人申请提前归还全部贷款的,不受时间限制。借款人应支付贷款本金余额,受托银行不再计收贷款利息,按照借款合同已收取的贷款利息也不退回。
综上所述,公积金提前还款手续还是蛮简单的,而且提前还款的话,还没有违约金的费用等问题。这里小编不得不说这么惠民的政策,如果手有余钱,完全可以考虑提前还款。
