各商业银行在购房商业贷款按揭款期限方面有些许的差异，一般来说购房商业贷款期限长为３０年。还有一些其他要求在个别银行，如规定借款人年龄加上贷款年限长不得超过６５年的农业银行。相信大部分者都会对购房商业贷款年限有哪些相关知识很感兴趣，搜房网将会针对购房商业贷款年限有哪些的问题，给大家详细讲解下相关的更多知识。

购房贷款期限多长房屋贷款长年限是多久？主要分为商业贷款、公积金贷款以及组合贷款三种的购房贷款，按揭的贷款也由不尽相同的年限。各商业银行个人住房贷款的长贷款期限为３０年。由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定每笔贷款年限。据了解，无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，在目前年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长５年，男性可以贷到６５周岁，女性可贷款到６０周岁；一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到７０周岁，女性可以贷款到６５周岁。

购房商业贷款期限是如何规定的？具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算（男性：不超过６5岁，女性：不超过６０岁。举列：比如一男性现在年龄是５４岁，他贷款年限就只能贷款１１年。６５－５４＝１１。其他依次论推。）并且每个银行的贷款年限是不一样的。新房长期限为３０年，二手房长期限１５年。

个人住房公积金贷款期限如何规定的？住房公积金贷款期限长不超过３０年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过６０周岁、女不超过５５周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

购房组合贷款期限是如何规定的？组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的长贷款期限均不超过法定退休年龄（即男性６０、女性５５岁）。商品房长贷款期限为三十年；私有产权转让房、拍卖房长贷款期限为二十年。购买二手房贷款年限１、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过３０年；２、二手房的房龄不能超过１５年；３、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；４、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过６０周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

想必现在你应该都清楚购房商业贷款年限的知识了吧，不同的房屋贷款种类有不同的年限。所以你是哪种类型呢？看了这些文字的你，希望你能在生活中得到帮助！