在现在的社会环境压力下,贷款买房已经不再是什么稀奇的事情了,那么话说到商业贷款,买房商业贷款能贷多少呢?关于这个问题,可能是好多朋友的关注点,那么现在就来跟随小编一起了解下个人商业贷款能贷多少吧!

 商业贷款多能够贷多少是与购房者息息相关的问题。商业贷款多贷多少的唯一的限制是:每月还款额度不得超过贷款者家庭总收入的一半。

 一般来说,贷款时间越长,可以贷的额度就越高,当然利息也就会越多。看你如何权衡了。我们来以贷款20年为例子,连本带息多 4500*12*20=1080000。如果你能够享受到八五折的利率,那么本金应该差不多在60万上下的样子(具体的还是要根据当时的新利率来计算,倒推比较麻烦,我就不算了)。当然实际上银行不是这么计算的。银行会先计算你的贷款总额,然后根据你计划还贷的时间和当时的新利率,计算出你每个月要还的金额,只要这个额度高不超过月收入一半,就可以获得批准。所以如果要贷比较多,不妨延长贷款年限。

 不同的银行个人商业贷款能贷多少?目前工行对于贷款利率,贷款成数有如下的相关规定:

 1、不区分普通住房与非普通住房;

 2、首次贷款,或改善型购买(人均面积低于32.2p),利率均可下浮30%,客户首付2成,一般客户3成;

 3、第2套住房:商业贷款利率7折,客户,4成首付;一般客户,4.1成首付;第3套住房:商业贷款利率7折,客户,4成首付;一般客户,4.1成首付;第4套:商业贷款利率7折,客户,4成首付;一般客户,4.1成首付;

 4,依次类推,不管是购买第几套住房,商业利率均可享受7折优惠。第2套(含)住房以上的首付成数,客户,均为4成;一般客户,均为4.1成首付。

 二手房商业贷款能贷多少呢?比方说一个人贷款,月工资3500左右,商业贷款,可以贷多少?我想买个50万的,我自己有25万,然后贷25万可以吗?其实二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,假如成交价格是50万元的话,可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。 银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%,也就是说,如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元,那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。 如果你的年龄不是很大,收入稳定的话,按照你所说的条件应该是可以正常贷款的。50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话,月还款大概就在1750元/月左右。

通过小编以上的介绍,您已经了解了基本的商业贷款知识,也懂得了买房商业贷款能贷多少的问题,那么就让我们来根据自己的实际情况与需求,挑选合适的选择吧。