但是随着房地产行业的快速发展，我们的住房资源已经不再紧缺，甚至出现了过剩的现象。根据国家统计局数据显示，截至2020年底，我们国家城镇居民人均住房面积已经超过40平方米，已经远远超过了欧美发达国家。从这一方面可以看出，我们国家的总体住房资源已经过剩了。另外，根据央行在2020年公布的统计数据显示，目前我们96.86%的城镇家庭都已经有了房子，户均超过1.5套，并且超过40%的家庭有两套及以上的房子。因此可以看出，在住房资源已经过剩的大环境下，投资客炒作才是目前房价最主要的原因。随着房价越涨越高，高房价问题对人们的影响已经越来越大了。可以说，高房价问题已经影响了人们20多年的正常生活，这是过去20多年里人们最关心的问题之一。
面对高房价，很多人都希望房价能够跌下来，因为高房价已经严重降低了居民的幸福感。面对这个问题，国家在2016年9月份开启了对楼市的调控政策，并且在过去5年，楼市调控政策不仅没有放松的迹象，反而在不断收紧。特别是在最近两年，不仅央行开始严查违规资金流入楼市，并且出台了“三条红线”新规，银监会也出台了“限贷令，并且也开始严查经营贷、消费贷和信用贷等违规资金流入楼市的现象。在最近两年楼市金融调控政策和限购、限售等调控政策下，房价上涨的势头已经被遏制了下来。很多房产专家都预测，未来在楼市调控政策下，房价将越来越稳定，房价将在稳定的走势中根据真实的供需关系上涨或者下跌。因此，未来10年，楼市的问题或将不再是高房价，而是面临三个“新难题”。
