面对现在楼市的“排队卖房”现象，很多人表示楼市已经开始走下坡路了，未来房价也可能面临持续下跌的情况。真的是这样吗？在笔者看来，这仅仅只说对了一半，因为楼市确实开始走下坡路了，但是并不意味着所有房子房价都会开始走下坡路。房地产行业本身是一个民生行业，就是为了解决人们住房问题的。经过房地产行业几十年的高速发展，目前已经解决了我们国家住房资源紧缺的问题，并且住房资源已经过剩，这说明未来的楼市发展潜力已经没有过去大了，房地产行业的黄金时代已经过去。就比如王健林曾指出，任何国家的房地产行业兴盛时间都不会超过50年，而我们国家的房地产行业已经高速发展了几十年。
虽然房地产行业的黄金时代已经过去，但是这并不意味着我们国家的房地产行业就此终结了，因为房子也是一种商品，只要人们对房子有需求，房地产行业就不会终结。融创集团董事长孙宏斌表示，虽然目前我们国家的总体住房资源已经过剩，但是我们国家的房地产行业未来依旧有很大的发展潜力。很多人表示楼市已经开始走下坡路了，新房平台加盟孙宏斌的理由也很简单，就是人们对住房有需求，孙宏斌认为目前过剩的住房资源大部分都集中在三四线城市，并且这些过剩的住房资源还都是品质比较差的住房资源。随着人们经济条件越来越好，人们对住房的品质要求也会越来越高。因此孙宏斌认为，随着人口的流动和经济的发展，未来一二线热点城市的房子和品质好的中高端住宅未来还有很大发展空间。
