在过去，很多刚需购房者买房都喜欢购买新房期房，主要原因是相比于二手房或者新房现房，新房期房一般地理位置都偏僻一些，并且售价也会低不少。所以，对于经济能力有限的刚需购房者，他们就会优先选择新房期房。但是现如今不同了，今年以来，全国大部分城市的二手房挂牌量都在不断激增，随着二手房挂牌量不断激增，二手房市场中更是出现了量价齐跌的现象。不同于新房，二手房业主们并没有开发商那么多销售渠道和宣传手段，所以二手房业主为了卖房子，降价促销是唯一能够吸引购房者注意的手段。因此，现在很多城市的二手房价格都出现了下跌的情况，甚至在一些区域，二手房的价格会比新房期房的价格还要低。所以，相比于二手房，新房期房已经没有了价格优势，购房者也没必要再优先选择新房期房了。
另外，由于目前房企们的资金链和负债率都非常高，甚至很多房企的资金链都已经断裂，已经出现了经营异常问题。所以，目前购买新房期房，会存在很多风险，比如楼盘配置缩水、质量问题、延期交房甚至烂尾等等。而二手房就不同了，不仅是现房，并且物业服务水平、房子质量、小区配套和周边基础配套设施以及交通都看得见摸得着，购买二手房是比较好的选择。
