楼市已经出现供大于求的现象，住房资源过剩的问题已经被摆在了明面上。在过去几年，我们国家的住房资源就已经过剩了，根据央行公布的调查数据显示，我们国家96.86%的城镇家庭都已经有房子，户均超过1.5套，并且超过41.5%的家庭有2套以上的房子。虽然住房资源过剩，但是在过去几年，由于炒房客囤积了大量房产，造成了市场上住房资源依旧供不应求的假象，导致了房价持续不断上涨。
但是从2020年以来，随着楼市调控政策收紧，大量炒房客不仅不再继续投资房产，反而开始大规模抛售房产，导致市场中住房资源出现了严重供大于求现象。进入2021年，这种现象越来越严重了，不仅二手房市场不断激增，很多城市二手房市场都突破了10万、15万套甚至20万套，同时全国100城新建商品房库存数量也已经突破5.1亿平方米。也就是说，目前房子已经不好卖了，新房和二手房都不好卖，楼市已经进入了买方市场。
