在经济日报12月8日文章中提到,开发企业应该清醒认识到,行业高杠杆模式已经难以为继,一旦吃紧的资金链获得改善,应该用于提高产品力和维持健康良性运转,并将降杠杆、降负债、避免踩到“红线”作为长期原则,不应再试图盲目扩张。
经过了2021年的持续严厉的整治后,央媒的反复告诫,除了针对开发商之外,释放的信号也很明确,不要再幻想能重来投机买房,换言之,距离市场回归到正常环境越来越近了,房产走势基本清晰了。
同时在专家看来,明年的“降价潮”或不会失约:在光明网《房价全线下跌!明年可能会更冷?》报道中,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,在需求端不会放松限售限贷的情况下,未来需求复苏态势不会太乐观,房价仍会惯性下跌。房地产网站,明年的“降价潮”或不会失约易居研究院副院长杨红旭指出,本轮楼市调整持续3个月,未来半年内房价可能会探明跌幅最大的时点。
综上,这段时间的“暖风”,并不影响明年的市场走势,风向也未转换。在整体市场保持下降趋势的情况下,那些性价比不高、远离市中心的楼盘,人口资源欠缺的城市,降价趋势会如约而至。