机构统计，2022年是开发商海外债到期的主要年份，总规模3560.2亿元，上半年将是压力最重的几个月，如今措施红线摆在那里、销售也不如意，高负债房企的生存之路将更加艰难。
正如专家提到的，降价周期一旦启动，未来的12月以内房价可能再一次下探，如此一来，购房信心会不够乐观，销售回款更是一道挑战，对于山穷水尽的房企来说，最终或引发更大范围的“关门潮”。但平心而论，全国近10万家房地产开发企业，本身规模已经过于庞大，如果能通过调控以及行业洗牌将一些“门外汉”请出门，自然再好不过。毕竟诸如一些质量、配套问题，大多都是发生在这些没有实力的中小开发企业之中。对买房的老百姓也是好事。
但问题是，一些大型房企似乎也“难过此关”。就拿华夏幸福、泰禾、某大来说，这些企业被大众所熟知，如今却债务累累、资金链断裂，甚至为了偿债，开始以较低价格出售房地产等，不管怎么说，如今的房地产发展已经大不如前。
