8月16日，备受机构投资者追捧的首批保障性租赁住房REITs正式开启发行。根据时间安排，首批三个保障性租赁住房公募基础设施证券投资基金试点的发售时间为8月16日至17日。
此次公开发售的三个保障性租赁住房公募基础设施证券投资基金试点，底层资产分别位于深圳、厦门和北京，处在城市中生活配套设施完善的就业集中区域，租户稳定，出租率均长期处在90%以上的水平，租金水平是同地段商品房租金的约6成。运营团队能力较强，使得项目在成为公募基础设施证券投资基金后，具备持续分红能力，满足发行要求。
根据公告，综合网下询价结果来看，机构投资者针对三只产品的网下拟认购规模已经超过1200亿元。中金厦门安居REIT、红土深圳安居REIT、华夏北京保障房REIT的网下认购规模分别为3957亿元、3670亿元、4662亿元。另外，由于此次三只产品发行主要面向机构投资者，公众投资者认购的初始基金份额不多，占发售总量的比例约为12%左右，面向公众发售的规模约在4亿元左右。
