11月2日，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金，即国泰君安城投宽庭保租房REIT获中国证监会及上海证券交易所正式受理。这是目前长三角区域企业首单申报中国证监会的保租房REITs，也是全市场正式申报的规模最大保租房REITs。
保障性租赁住房（简称“保租房”）是国家住房保障体系建设的重要一环。国泰君安城投宽庭保租房REIT项目积极响应国家政策号召，通过发行REITs盘活存量资产，回收资金拉动保租房投资建设，扩大保障性租赁住房供给，针对性解决人才住房困难问题。
据悉，国泰君安城投宽庭保租房REIT底层资产为上海城投集团旗下城投宽庭品牌经营的优质保租房资产江湾社区、光华社区。城投宽庭是上海城投集团2019年发布的租赁住房品牌，以全生命周期管理为核心理念，致力打造“居于宽处、庭放美好”的租住生活方式，推动保租房向标准化、品牌化发展。江湾社区、光华社区位于上海市中心城区杨浦区，毗邻上海城市副中心之一的江湾-五角场，地处杨浦区大创智重点功能区，交通便捷通达，商业配套完备。底层资产合计为市场供应近3000套租赁住房，建筑面积约17万平方米，截至9月30日出租率93%，已进入稳定运营阶段。
国泰君安表示，长期以来，公司秉持“金融报国”理念，着力布局REITs业务板块，全力打造了覆盖REITs全链条、各环节的综合金融服务能力和专业团队，自REITs试点开展至今已成功落地发行张江产业园REIT、临港创新产业园REIT和东久新经济REIT三单项目，积累了丰富的项目经验，形成了行业领先优势。后续，国泰君安将继续发挥综合服务平台优势，高效统筹旗下最优质资源和专业力量，为本项目的获批和发行上市保驾护航。
