10月24日，从广州市规划和自然资源局获悉，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》（以下简称“两个专项规划”）经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十四次会议审议通过。“两个专项规划”提出了广州城市更新、城中村改造的目标、规模、分区分类分步策略，是存量土地时代国土空间规划体系的重要专项规划。
《专项规划》提出了城市更新、城中村改造的目标、规模、分区分类分步策略，按2025、2030、2035年度明确项目推进时序安排，避免短时间内大拆大建和“运动式”更新。至2035年，广州累计推进城市更新约300平方公里（含城中村改造155平方公里），相当于广州总面积的4%。通过微改造、混合改造、全面改造多种方式并举，推动低效存量土地的盘活再利用。
《专项规划》顺利审议通过，标志着广州城市更新、城中村改造工作在规划统筹引领、土地要素保障、价值导向转变、政策制度创新、管理机制完善等多个方面迈上新台阶，成为指导广州面向2035年城市更新、城中村改造工作的重要纲领性规划。
城市更新、城中村改造专项规划是广州对存量空间的重构，是存量土地时代国土空间规划体系的重要专项规划，向上衔接《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，落实城市战略目标、国土空间格局、规划分区、重大基础设施等，向下传导城市发展战略意图。
为实现对城市发展蓝图的有效传导，《专项规划》衔接“南建面海新城、北筑产业极点、东立综合门户、西联广佛同城、统筹山城湾海、贯通功能走廊、壮大合作腹地、强化湾区核心”的发展策略，明确城市更新重点区域，实施差异化更新策略。
基于市域总体空间格局，《专项规划》划分一、二级城市更新区域，提出更新导向，持续优化城市结构。南都记者了解到，一级分区着重提功能定位，明确总体导向，而二级分区着重提更新引导。此次，广州拟在中心城区核心区、中心城区及周边城区、外围地区三类分区的基础上，划分历史文化保护区、城市化地区、类城市化地区、新规划功能区、其他地区五类分区，以科学统筹资源配置和服务供给，整体推动区域高品质发展。
