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美联物业:香港未来五年私宅供应或现“头重脚轻” 情况

3月6日,美联物业首席分析师刘嘉辉表示,预计未来五年香港私宅供应可能出现“头重脚轻”的情况。尽管港府预计今明两年落成量高企,但2026至2028年的供应量可能难以维持超过2万伙的水平。

财政预算案显示,未来五年每年平均落成量将超过1.9万伙。扣除今明两年的落成量后,随后三年的落成量将显著回落,平均每年约为1.63万伙。政府预测,今年私楼落成量将达到2.23万伙,虽然较原先预测的2.7万伙减少了约4,670伙(17%),但仍创下自2004年以来的20年新高。明年的落成量将进一步上升至2.55万伙,创下21年新高,反映出供应充裕。


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