近日，房地产频出限购优化政策，业内人士分析，2024年的重心在于“去库存”。专业人士认为，目前中央调控思路，就是要刺激需求，减少库存，优化整个市场的运营环境。本轮限购政策优化，部分核心城市不再“一刀切”，强调政策精准多样化，多个热点城市提出“以旧换新”等措施盘活闲置住房。此时推出“以旧换新”，鼓励国资入手接盘，体现出地方对房价基本触底总体判断，有稳定市场的积极效果。
房产库存的去化，甚至延伸到土地供给，鉴于当前情况，一、二线城市放松限购，可能会获得比较积极的响应，三、四线城市去化仍存困难。总体来看，政策执行仍然会，坚持遵循“房住不炒”原则，房价出现报复性反弹，重归炙手可热泡沫状态可能性较低。
