建筑面积和使用面积的差别都有什么？-房产问答-购房网

建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。而土地使用权面积指的只是土地面积，这个土地面积是根据建筑面积分摊系数定的，而建筑面积指的是你的房屋面积。两者的关系是不相等的，土地使用权面积不等于房产证上的建筑面积，1、大小不同套内面积比使用面积大，使用面积相对较小。2、包含不同套内建筑面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。使用面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的面积的。3、计算公式不同建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。4、定义不同建筑面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。套内面积指一户建筑的使用面积（不含墙、公摊）。5、计算公摊的情况不同套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。室内使用面积和套内使用面积的区别在于套内使用面积是整套房子地面铺砖之后砖的总面积，在吸收就是套内的各房间隔壁面积加上整套房屋的轴线内侧的半墙面积。

1	不适宜长时间炖煮，因不粘锅的表面层都是有一层涂层，而且很多涂层会在长期高温条件下容易出现掉下来，进而影响不粘锅的使用期，不粘锅一般比较适用于生活当中荷包蛋，煎饼果子或家常菜，长时间炖煮不建议应用。
2	不适合长时间炖煮，因不粘锅的表面层都有一层涂层，而且这些涂层会在长期的高温条件下很容易出现脱落，从而影响不粘锅的使用寿命，不粘锅一般比较适合用于我们生活中煎蛋，煎饼或小炒，长时间炖煮不建议使用。
3	不适合长时间炖，因为不粘锅的表层有一层涂层，这些涂层在长期高温条件下容易脱落，影响不粘锅的使用寿命。不粘锅一般适合我们生活中的煎蛋、煎饼或炒菜。不建议长时间炖。
4	长沙房价没有被炒起来的原因主要有以下几点： 1. 长沙作为省会城市，本身经济基本面良好，发展潜力相对较大，这使得长沙房价相对较为稳定，没有过度炒作。 2. 长沙市政府对房地产市场调控的力度较大，采取了一系列政策来控制房价，防止过度上涨。 3. 长沙市二手房市场信息平台较为发达，购房者对价格的敏感度较高，这也限制了长沙房价的上涨。 4. 长沙市房地产市场存在一定的区域分割，各个区域的价格相对独立，这也减少了炒作的空间。 5. 长沙市的生活成本和房价相对较低，吸引了大量刚需购房者，这也使得房价没有过度上涨的机会。总之，长沙房价没有被过度炒作的原因是多方面的，包括经济基本面、政策调控、市场环境、区域分割等。
5	1、基层处理：先把基层处理平整。2、涂刷处理剂：需要在表面刷一层处理剂，防止表面渗水。3、铺贴卷材：将裁剪好的卷材铺贴在基层，需要贴牢固。4、热熔封边：要把卷材封边热熔处理，防止漏水。5、蓄水试验验：还要做好蓄水试验，检查是否漏水。
6	圈梁压顶坡度是朝着里的。坡度向里可以起到预防建筑立面流水的功效，其两侧一般还会设定滴水槽，那样可以防止平屋面降水流进建筑外墙，造成窗子处存水，房间内渗漏等诸多问题。圈梁的压顶坡度一般在5%上下，压顶里侧需要巨骨等，其高度一般不超过1.5米。
7	女儿墙压顶坡度是向着内的。坡度向内能够起到预防外立面流水的作用，其外侧通常还会设置滴水槽，这样能够避免屋面雨水流到建筑外墙，导致窗框处积水，屋内渗水等问题。女儿墙的压顶坡度一般在5%左右，压顶内侧需做鹰嘴等，其高度一般不超过1.5米。
8	坡度向内可以防止外立面流水，外侧通常设置滴水槽，可以防止屋顶雨水流向建筑物的外墙，造成窗框积水、室内渗水等问题。女儿墙的顶坡一般在5%左右，顶部内侧需要鹰嘴，高度一般不超过1.5米。
9	女儿墙的顶坡向内倾斜。向内倾斜可防止立面流水，外侧通常设置滴水槽，避免屋顶雨水流入建筑物外墙，造成窗框积水、屋内渗水等问题。女儿墙的顶坡一般在5%左右，顶部内侧需要鹰嘴，高度一般不超过1.5米。
10	优点:家用电接入三相电，使用三相电器，因为三相电器成本低，省电多。但是，是否需要根据实际需要确定，如家用中央空调等大功率电器，建议接入三相电。如果家里不需要三相电，就不需要接入三相电。如果家用电器本身使用单相电，则不适合接入三相电，电价会更高。缺点:三相电连接比较麻烦，需要安装三个电表，电价比单相电价贵。

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