二手市场的房屋买卖日益兴起，许多买主们看中了房子，但未必马上一次付清的房款，这种情况下，一般会采用先交一部分定金，剩余的款项要在一个月内付清（买卖双方协商付款时间）。对于一部分的定金的缴纳也应签一个定金的合同，以保障双方的合法权益，但不少买卖双方签订的只是一个收条或者是一个简略的收据。今天就教会你如何书写一个　正确的规范的买卖房屋定金范本。

卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）　买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《　》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。

第一条　甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：

１、甲方所售房屋位于＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿新村（弄）＿＿＿＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿室，为＿＿＿＿＿＿＿结构；建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；房屋权证号为“＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿”，房屋土地证号为“＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿”。

第二条　乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币　元／平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：　整，乙方采取＿　＿方式。签订正式合同时首付款　万，尾款　万元于签订正式房屋购买合同后Ｘ个月内付清。

第三条　乙方同意签订本合同时，支付定金人民币　＿＿＿＿＿＿＿＿＿整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条１．甲、乙双方约定于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。２．甲、乙双方共同委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿办理房产交易过户手续。

第五条　房屋成交，中介服务费按以下第＿＿＿＿种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。１．由乙方支付成交价的＿＿％即人民币＿＿＿＿＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。２．由甲方支付成交价的＿＿％即人民币＿＿＿＿＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。由乙方支付成交价的＿＿％即人民币＿＿＿＿＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。

第七条　违约责任：１．双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。２．甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的５０％作为中介费服务费。３．乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的５０％作为中介服务费。

第八条：生效说明　本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

第九条：其它事项

以上是一个正确的规范的房屋买卖交付定金后所签署的一个合同范本，你学会了吗？