房屋置换，是房地产行业中术语，是不同的房屋之间差价交换或等价交换的房屋交易形式。房产置换到底要不要交税？房产置换的费用？下文会针对几个问题做一个详细的介绍，仅供参考。
房产置换到底要不要交税？
置换交易其实是一种特殊的形式的房屋买卖，它的特殊性在于它可以保证买卖行为的同时进行，换句话说房屋的置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即将卖掉您原来的住房，再 套自己需求的住房。
对个人所购公房进行上市前交换的，取得公有住房交换差额的一方按综合缴纳率５％计算缴纳营业税、土地税、个人所得税等各项税；
房产置换的费用
１．根据＜中华人民共和国契税暂行条例细则＞财法字［１９９７］５２号第十条 款的规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。
２．个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地税等６个税种及费附加和地方费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及费附加和地方费由卖房者缴纳。
３．具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询。上述回复仅供参考。
有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
房屋置换是不同房屋间差价交换或等价交换的房屋交易形式。与房地产买卖不同的是，房屋置换不仅是一种货币和实物的交换方式，而且，在房屋置换中包含有实物与实物间的交换，即房屋置换是＂货币与实物＂和＂实物实物＂两方面内容的交换方式。
通过房屋置换可以减轻您的付款压力，房屋置换通过您原有房屋价值的一部分资金、单位补贴一部分资金、个人储蓄拿出一部分资金、银行借贷一部分资金的方式，提高了您改善住房条件的能力。一次置换成功，相当于两种交易概念，即卖掉您的住房，再买进一套您需求的住房。
因此，房屋置换可以解释为买卖的双向服务，您的房屋的成功置换必须是您原有房屋有下家接受，同时，您看中了另一套房屋。
