二套房首付多少是很多有想购买二套房想法,经济方面又不是十分宽裕的人十分关注的一个问题。随着人们的观念越来越强,买房的人也越来越多,所以今天小编就来给大家介绍一下有关二套房首付多少的相关的知识。
一、二套房贷首付是指第二套自住房的按揭贷款的 期付款,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人的家庭人均的住房面积,高于当地平均水平的再次向商业银行申请住房贷款的 期付款。
二、如买方通过商业贷款购房,低首付比例为房屋评估价的百分之三十,高贷款比例为百分之七十,买方选择商业贷款购买二套以上住房,低首付比例为房屋评估价的百分之五十,高贷款比例为百分之五十;
三、买方公积金贷款购房,买方选择公积金贷款购买首套住房,低首付比例为房屋评估价的20%,高贷款比例为80%;买方选择公积金贷款购买二套住房,低首付比例为房屋评估价的40%,高贷款比例为60%;买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。对于在市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,低首付款比例为30%,贷款高额度为80万元。
四、对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查,对违规行为严肃处理。
五、不管是个人还是家庭,只要住房不是 的一处,国家就要征收3%契税。比如以前个人 购买90平方米及以下的普通住房,只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是 次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。
很多人都会买房,所以大家在看了上文有关二套房首付多少这个问题的介绍后,希望大家在选择二套房的时候,可以更清楚的了解情况。根据自己的情况选择合适的方式,比如有公积金的朋友可以选择公积金贷款购房的方法,让自己的经济压力小一些。
