2021出台新规后，楼市真的要“断水断粮”了。
住建部联合央行制定“三道红线”降负债标准，并与2021年1月1日起正式实施，即房地产企业在规定期限内达到三道红线的负债标准，如果达不到，无论是融资贷款，还是负债回款等都将受到影响，直至负债达标。
与此同时，央行于今年年初出台住房贷款上限，即分别对房地产企业融资贷款与个人住房贷款分别设置上限比例，设置上限分别为40%与32.5%。
国家从这两方面着手调控无异于撼动了楼市的基础。在不断防止外来资金涌入楼市的同时，同时抑制房价过快增长。在失去金融与政策的双重调控之后，房价将逐渐回归理想，向健康平稳过渡。
房企们在失去利好后并不好过，为尽快缓解资金压力，达到降负债要求，多数房企不得不选择降价促销，通过以价换量的方式盘活资金链。
